Penninvest предлагает проверенные инвестиционные решения с доходностью от 15% до 36% годовых. Воспользуйтесь возможностями американского рынка недвижимости без необходимости переезда и сложностей управления.
что такое penninvest
PennInvest — международная инвестиционная компания, специализирующаяся на безопасных инвестициях в недвижимость США с высокой доходностью. Мы предлагаем полный цикл услуг: от подбора недвижимости в Пенсильвании до управления вашими инвестиционными объектами.
Наша команда профессионалов глубоко анализирует каждый объект на предмет потенциала роста и локации с точки зрения привлекательности для арендаторов. Мы находим уникальные возможности на рынке недвижимости, недоступные для обычных инвесторов.
Основатель компании Игорь Свечин — инвестор с 30-летним стажем и 15-летним опытом работы с недвижимостью в США.
За 15 лет работы я понял главное: лучшие инвестиции – те, что понятны и прозрачны. Мы превращаем сложный рынок американской недвижимости в простой источник стабильного дохода.
8+
Лет на рынке США
$3,8млн
Прибыли инвесторам
65
Объектов в управлении
$6,4млн
Стоимость портфеля
01
02
15-36% за проект
Доходность при флиппинге
5-6% ежегодно
Потенциал роста стоимости
7-9%
Годовая доходность от аренды
Разберем пошагово на примере классического флиппинга – самого популярного способа инвестирования
$150,000
Покупаем недвижимость
+$40,000
Ремонтируем
$250,000
Продаем
+$60,000
Общая прибыль
Ваша прибыль
50%$30,000
Основная часть прибыли от сделки
Комиссия Penninvest
50%$30,000
За поиск, управление и реализацию
Питтсбург сегодня — это Силиконовая долина десять лет назад
За последнее десятилетие Питтсбург стал одним из ведущих технологических центров США. Google, Uber, Facebook, Microsoft и NVIDIA открыли здесь свои офисы. Университет Carnegie Mellon признан № 1 в США по IT-направлениям.
Согласно акту «CHIPS and Science Act» 2022 года, Питтсбург получает масштабные федеральные инвестиции для развития производства компьютерных чипов, что стимулирует экономический рост и спрос на недвижимость.
Недвижимость в Питтсбурге до сих пор недооценена по сравнению с другими технологическими хабами США. Средний рост цен на жилье составил 40% с 2020 по 2024 год, и этот тренд продолжается.
Питтсбург занимает Топ-5 позицию в США по cash-flow с недвижимости: 7.5−10% годовой доходности от аренды, с окупаемостью объектов за 10−13 лет.
Независимые данные
Эти цифры не наши. Они взяты из Redfin Data Center и Zillow ZORI, приведены по июль 2026 года включительно и проверяются у источника.
6,49%
Валовая арендная доходность
Первое место среди восьми рынков выборки
$277,137
Медианная цена продажи
Самый дешёвый вход в выборке
59дней
Медианный срок продажи
Дольше, чем на пяти рынках из восьми
Кливленд идёт практически вровень — 6,44%. Разрыв внутри погрешности, и подавать его как отрыв было бы неправдой. Питтсбург при этом самый дешёвый вход в выборке: $277,137 против $809,479 в Сиэтле.
Redfin Data Center · Zillow ZORI · июль 2026
| Рынок | Доходность | Медианная цена | Медианная аренда | Цена за 5 лет | Дней на рынке |
|---|---|---|---|---|---|
| Питтсбург | 6,49% | $277,137 | $1,499 | +23,3% | 59 |
| Кливленд | 6,44% | $275,143 | $1,476 | +37,6% | 28 |
| Цинциннати | 5,75% | $323,991 | $1,552 | +31,3% | 45 |
| Роли | 4,57% | $441,375 | $1,683 | +17,7% | 48 |
| Остин | 4,51% | $438,634 | $1,647 | -8,8% | 87 |
| Нашвилл | 4,48% | $487,083 | $1,820 | +26,5% | 78 |
| Денвер | 3,87% | $598,157 | $1,930 | +11,8% | 37 |
| Сиэтл | 3,38% | $809,479 | $2,282 | +7,9% | 24 |
Показан весь доступный ряд. Выделено окно январь 2020 — декабрь 2024, к которому относится заявление сайта о росте цен: $159,000 → $228,000, то есть +43,4%.
Redfin Data Center · июль 2026
| Месяц | Медианная цена | Дней на рынке |
|---|---|---|
| 2020-01 | $159,000 | 70 |
| 2020-02 | $156,000 | 71 |
| 2020-03 | $175,000 | 69 |
| 2020-04 | $189,450 | 72 |
| 2020-05 | $183,000 | 93 |
| 2020-06 | $190,000 | 91 |
| 2020-07 | $199,900 | 64 |
| 2020-08 | $200,000 | 63 |
| 2020-09 | $198,000 | 63 |
| 2020-10 | $197,000 | 61 |
| 2020-11 | $190,000 | 61 |
| 2020-12 | $190,000 | 59 |
| 2021-01 | $190,000 | 60 |
| 2021-02 | $192,500 | 58 |
| 2021-03 | $209,200 | 57 |
| 2021-04 | $200,000 | 57 |
| 2021-05 | $214,750 | 57 |
| 2021-06 | $232,275 | 58 |
| 2021-07 | $224,700 | 55 |
| 2021-08 | $220,000 | 55 |
| 2021-09 | $210,000 | 54 |
| 2021-10 | $210,000 | 55 |
| 2021-11 | $210,000 | 55 |
| 2021-12 | $202,000 | 53 |
| 2022-01 | $197,000 | 52 |
| 2022-02 | $199,900 | 51 |
| 2022-03 | $212,500 | 51 |
| 2022-04 | $214,000 | 51 |
| 2022-05 | $230,000 | 52 |
| 2022-06 | $240,000 | 51 |
| 2022-07 | $231,000 | 54 |
| 2022-08 | $225,000 | 54 |
| 2022-09 | $220,000 | 55 |
| 2022-10 | $215,000 | 54 |
| 2022-11 | $205,000 | 55 |
| 2022-12 | $197,500 | 55 |
| 2023-01 | $189,900 | 56 |
| 2023-02 | $190,000 | 57 |
| 2023-03 | $203,500 | 56 |
| 2023-04 | $215,000 | 56 |
| 2023-05 | $225,009 | 56 |
| 2023-06 | $245,000 | 57 |
| 2023-07 | $240,000 | 55 |
| 2023-08 | $235,754 | 54 |
| 2023-09 | $225,000 | 53 |
| 2023-10 | $220,000 | 53 |
| 2023-11 | $210,000 | 53 |
| 2023-12 | $216,900 | 54 |
| 2024-01 | $195,000 | 54 |
| 2024-02 | $210,000 | 53 |
| 2024-03 | $223,000 | 53 |
| 2024-04 | $230,000 | 55 |
| 2024-05 | $239,250 | 55 |
| 2024-06 | $251,789 | 54 |
| 2024-07 | $250,000 | 55 |
| 2024-08 | $250,000 | 56 |
| 2024-09 | $235,000 | 57 |
| 2024-10 | $235,000 | 57 |
| 2024-11 | $228,000 | 56 |
| 2024-12 | $228,000 | 58 |
| 2025-01 | $225,000 | 58 |
| 2025-02 | $230,000 | 59 |
| 2025-03 | $235,000 | 60 |
| 2025-04 | $249,950 | 58 |
| 2025-05 | $255,000 | 60 |
| 2025-06 | $267,250 | 59 |
| 2025-07 | $260,000 | 61 |
| 2025-08 | $265,000 | 60 |
| 2025-09 | $250,000 | 60 |
| 2025-10 | $245,500 | 61 |
| 2025-11 | $245,000 | 62 |
| 2025-12 | $240,000 | 60 |
| 2026-01 | $228,750 | 61 |
| 2026-02 | $235,000 | 61 |
| 2026-03 | $250,000 | 60 |
| 2026-04 | $265,000 | 61 |
| 2026-05 | $270,000 | 60 |
| 2026-06 | $289,945 | 61 |
| 2026-07 | $277,137 | 59 |
Питтсбург$1,499США$1,962
За пять лет аренда выросла на 25,1% и в Питтсбурге, и по стране — темп одинаковый. Различается уровень: $1,499 против $1,962 в июле 2026 года.
Zillow ZORI · июль 2026
| Месяц | Питтсбург | США |
|---|---|---|
| 2020-01 | $1,109 | $1,411 |
| 2020-02 | $1,116 | $1,419 |
| 2020-03 | $1,124 | $1,427 |
| 2020-04 | $1,125 | $1,429 |
| 2020-05 | $1,126 | $1,429 |
| 2020-06 | $1,125 | $1,431 |
| 2020-07 | $1,129 | $1,436 |
| 2020-08 | $1,131 | $1,437 |
| 2020-09 | $1,134 | $1,435 |
| 2020-10 | $1,134 | $1,432 |
| 2020-11 | $1,133 | $1,430 |
| 2020-12 | $1,132 | $1,432 |
| 2021-01 | $1,134 | $1,440 |
| 2021-02 | $1,142 | $1,453 |
| 2021-03 | $1,151 | $1,468 |
| 2021-04 | $1,162 | $1,486 |
| 2021-05 | $1,173 | $1,510 |
| 2021-06 | $1,187 | $1,539 |
| 2021-07 | $1,198 | $1,569 |
| 2021-08 | $1,209 | $1,596 |
| 2021-09 | $1,216 | $1,619 |
| 2021-10 | $1,220 | $1,633 |
| 2021-11 | $1,224 | $1,642 |
| 2021-12 | $1,223 | $1,651 |
| 2022-01 | $1,230 | $1,661 |
| 2022-02 | $1,234 | $1,676 |
| 2022-03 | $1,246 | $1,691 |
| 2022-04 | $1,255 | $1,711 |
| 2022-05 | $1,266 | $1,731 |
| 2022-06 | $1,279 | $1,751 |
| 2022-07 | $1,292 | $1,768 |
| 2022-08 | $1,303 | $1,778 |
| 2022-09 | $1,301 | $1,780 |
| 2022-10 | $1,297 | $1,775 |
| 2022-11 | $1,288 | $1,769 |
| 2022-12 | $1,291 | $1,767 |
| 2023-01 | $1,293 | $1,769 |
| 2023-02 | $1,303 | $1,775 |
| 2023-03 | $1,309 | $1,788 |
| 2023-04 | $1,316 | $1,799 |
| 2023-05 | $1,324 | $1,810 |
| 2023-06 | $1,332 | $1,817 |
| 2023-07 | $1,336 | $1,825 |
| 2023-08 | $1,339 | $1,829 |
| 2023-09 | $1,339 | $1,830 |
| 2023-10 | $1,339 | $1,826 |
| 2023-11 | $1,339 | $1,821 |
| 2023-12 | $1,343 | $1,819 |
| 2024-01 | $1,350 | $1,822 |
| 2024-02 | $1,357 | $1,829 |
| 2024-03 | $1,361 | $1,840 |
| 2024-04 | $1,366 | $1,850 |
| 2024-05 | $1,374 | $1,861 |
| 2024-06 | $1,385 | $1,870 |
| 2024-07 | $1,392 | $1,877 |
| 2024-08 | $1,397 | $1,880 |
| 2024-09 | $1,398 | $1,880 |
| 2024-10 | $1,399 | $1,876 |
| 2024-11 | $1,396 | $1,873 |
| 2024-12 | $1,397 | $1,871 |
| 2025-01 | $1,400 | $1,875 |
| 2025-02 | $1,406 | $1,883 |
| 2025-03 | $1,414 | $1,894 |
| 2025-04 | $1,424 | $1,903 |
| 2025-05 | $1,432 | $1,910 |
| 2025-06 | $1,444 | $1,915 |
| 2025-07 | $1,450 | $1,918 |
| 2025-08 | $1,451 | $1,919 |
| 2025-09 | $1,452 | $1,919 |
| 2025-10 | $1,450 | $1,917 |
| 2025-11 | $1,454 | $1,913 |
| 2025-12 | $1,452 | $1,910 |
| 2026-01 | $1,457 | $1,911 |
| 2026-02 | $1,461 | $1,918 |
| 2026-03 | $1,470 | $1,929 |
| 2026-04 | $1,479 | $1,939 |
| 2026-05 | $1,490 | $1,949 |
| 2026-06 | $1,496 | $1,957 |
| 2026-07 | $1,499 | $1,962 |
8+ лет
на рынке США
235+
успешных кейсов
17,3%
средняя доходность
8+ лет работаем исключительно с недвижимостью США. Глубоко анализируем каждый объект: потенциал роста и привлекательность локации для арендаторов.
Наши инвесторы стабильно получают от 10% до 25% годовых в долларах. За 8 лет работы мы принесли клиентам более $ 3,3 миллиона чистой прибыли.
От поиска объекта до получения прибыли – всё берём на себя. Юридическое оформление, ремонт, поиск арендаторов, управление. Вы получаете доход без забот.
Снижаем риски через партнёрское инвестирование в один объект. Возможность войти в проект с меньшей суммой, разделив риски с другими инвесторами.
Ежемесячные детальные отчёты о состоянии ваших инвестиций. Поддержка на русском и английском языках в режиме 24/7.
Основатель Игорь Севчин — 30 лет в инвестициях. В команде: юристы, аналитики, менеджеры с опытом работы на американском рынке.
Наша миссия — сделать инвестиции в американскую недвижимость доступными и понятными для клиентов по всему миру. Мы не просто помогаем приобретать недвижимость, мы создаём источники пассивного дохода, которые работают годами.
1946 Pioneer Ave, Pittsburgh, PA 15226
109 Owendale Ave, Pittsburgh, PA 15227
53 Garden Ter, Pittsburgh, PA 15221
Ограниченный набор инвесторов на премиальный объект в Питтсбурге
Сбор открыт до 30 сентября 2026
До закрытия сбора осталось:
5 Clarion St, Pittsburgh, PA 15207
Уникальный таунхаус в самом перспективном районе Питтсбурга. Рядом офисы Google, Uber и Carnegie Mellon University. Требует косметического ремонта. Прогнозируемая прибыль выше рыночной на 40%.
Минимум $25,000
Четыре дня, которые снимают вопросы и показывают реальные цифры по объектам: показы жилых домов, разбор стратегий (флиппинг, аренда, BRRRR), встречи с командой и подрядчиками.
Узнать подробнее4дня
Полного погружения
15+
Покажем объектов
2
Эксперта практика
36%
Доходность
Профессионалы отвечающие за ключевые направления деятельности компании
Операционный директор
Отвечает за организацию внутренних процессов компании и контроль эффективности работы всех подразделений. Обеспечивает стабильность и результативность ежедневных операций, внедряет системы контроля качества и оптимизирует бизнес-процессы.
Технический директор
Находится в Питтсбурге и курирует все процессы работы компании в регионе. Отвечает за организацию деятельности Penninvest на месте, контролирует выполнение задач, управляет подрядчиками и обеспечивает слаженную работу команды в США.
Административный директор
Курирует административную часть бизнеса: документооборот, организацию работы офиса и поддержку управленческих процессов. Следит за тем, чтобы компания работала слаженно и без перебоев, обеспечивает правовую поддержку сделок.
Директор по развитию
Отвечает за поиск новых направлений и возможностей для бизнеса. Разрабатывает стратегию роста, формирует партнерские проекты и инициирует инновационные решения. Анализирует рынки и выявляет перспективные инвестиционные возможности.
Оставьте свой номер телефона, и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время