Блог
01.09.2025 — 31.08.2026
Рыночный анализ
Почему Питтсбург и почему сейчас: шесть аргументов о рынке жильяВзгляд PennInvest Group на рынок жилья Питтсбурга по состоянию на август 2026 года: ценовой разрыв с национальной медианой, цикл «золото — жильё», эффект блокировки ипотеки, четыре гиперскейлера в регионе, дата-центр на 3 ГВт и доступность как опора под ценами.Рыночный анализ
Питтсбург в цифрах: рыночные индикаторы и источникиРыночный тезис PennInvest Group по Питтсбургу, собранный из проверяемых цифр: доступность жилья, дефицит предложения, ставки ФРС, технологический сектор, промышленность, аренда и население. У каждой цифры назван источник.
Остальные статьи
- Стоимость аренды жилья в США: полный гид для инвесторов в 2025 годуАренда жилья в США: ставки по штатам и городам, разница между apartment, condo, house и townhouse, динамика за пять лет и прогноз по регионам.
- Гражданство за инвестиции в недвижимость: глобальные возможности для инвесторовПрограммы гражданства и ВНЖ за покупку недвижимости: десять стран от США и Турции до Греции и Португалии — пороги входа, сроки и порядок оформления.
- В какую недвижимость инвестироватьКак выбрать объект для инвестиций: жилая, коммерческая и курортная недвижимость, региональный анализ, стратегии и расчёт доходности и окупаемости.
- Инвестиции в зарубежную недвижимость: Как умножить капитал и получить второе гражданствоЗарубежная недвижимость как актив: десять рынков с доходностью, рисками и порогом входа — и программы ВНЖ и второго гражданства, которые к ним прилагаются.
- Что выгоднее вклад или недвижимостьВклад или недвижимость: реальная доходность, скрытые расходы, налоги и риски двух вариантов — со ставками российских банков и расчётами на конкретных суммах.
- Ипотека в США: условия, проценты
- Как купить недвижимость в США: полное руководство для иностранных инвесторовПокупка недвижимости в США без гражданства: какие документы нужны, зачем ITIN, как работает escrow, типы объектов, налоги и расходы на владение.
- Цены на недвижимость в США в 2025: полный гид по штатам и типам жильяЦены на недвижимость в США по штатам с детальной разбивкой по типам жилья. Самые дорогие и бюджетные рынки, что влияет на стоимость, дополнительные расходы владения, динамика и прогнозы.
- Налоги на недвижимость в США 2025: полный гид по видам налогов, ставкам и особенностямНалоги на недвижимость в США включают ежегодный property tax, capital gains при продаже и налоги с арендного дохода. Разбор ставок по штатам, особенности для нерезидентов, FIRPTA, допустимые вычеты, амортизация и способы снижения налоговой нагрузки.
- Что такое флиппинг недвижимости и как он работает: стратегии, доходность и рискиФлиппинг недвижимости — инвестиционная стратегия покупки недооцененных объектов с последующей реновацией и быстрой продажей. Доходность зависит от рынка, стратегии и объёма работ. Разбор рынков США, Европы и Азии, стратегий BRRRR и классического флиппинга.